월출골 竹馬故友와 함께

농지에 집짓기 전 거치는 과정과 비용 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다. 대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인 소형건축은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량 입니다. 이는 건축설계 비용..

농지에 대한 8년 자경 감면시 꼭 알아야할 정보 ▶농지에 대한 자경감면 증빙서류 세밀히 갖추어라 농지에 대한 양도소득세 감면은 여러가지 유형이 있다. 이 중에서 대표적인 감면제도가 농지에 대한 8년 자경감면이다. 이 제도는 직접 자경해야 한다는 조건이 가장 중요하며 실제 적용..

양도 소득세 8년 이상 재촌,자경 농지는 5년간 양도소득세 3억원 감면(1년 1억) 근로소득과 사업소득(농업소득,농가부업소득,임대소득 제외)이 3,700만 원 이상인 경우 자경기간에서 제외 감면 제외대상 주거지역, 상업지역, 공업지역 안에 있는 농지로 이들 지역에 편입된 날로부터 3년이 ..

정식 명칭은 쌀 소득보전 직접지불금이다. 논농업직불제와는 다르다! 논농업직불제와는.정부가 농가의 소득을 보조하기 위해 직접 돈을 지급하는 제도다. 1. 취지[편집]직불제(Direct Payment)는, 과거 가격보조정책(수매나 보조금 등을 통해 농산물의 가격을 일정수준 이상으로 지지해주는 ..

농림수산식품부 농지과에서 농지법에 대한 일반 국민들의 궁금증을 해소하고, 지방자치단체에서 농지업무를 담당하고 있는 공무원들의 업무 추진에 도움을 주고자 반복민원에 대해 정리한 질의.응답 사례집입니다. 처음 접하시는 분들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 문 1】상속..

토지 경매의 쌍두마차는 '농지'와 '임야'라고 말합니다. 그 중 임야 경매 인구가 갈수록 늘고 있습니다. 누구나 한 두번은 임야 경매에 참여하기 위해 현장답사를 하러 갔다가 낙담하고 돌아오는 경우가 많음을 봅니다. 왜냐하면 좋은 땅에 분묘들이 있기 때문입니다. 특별히 임야 경매에..

1. 농막의 기본 - 6평 이하이어야 한다. - 가스 ,전기, 상수도를 설치하지 않아야 한다. - 농업과 관련이 있어야 한다. ※ 규제의 목적은 주택(주거)용으로 사용함을 막고자 함이다. 2. 농막의 목적 - 간이취사, 휴식(취침), 창고용으로 사용하여야 한다. ※ 관련 참고사항 취사 : 부탄가스, LPG..

최근 농가주택에 대한 관심이 높아진 것은 주5일 근무제 도입으로 전원주택 및 펜션에 대한 관심 고조와 궤를 같이 하는데 일반 전원주택 및 펜션에 비해 신규 투자비용이 적게 드는데다 부분적인 개축을 통해서 민박집으로도 활용할 수 있기 때문이다. 또한 농가주택의 경우 도시민이 ..

부동산에 대한 관심이 적을 것 같은 농민들에게도 알아야 할 부동산 상식은 있다. 특히, 농지원부는 농업인으로서 지위를 인정받고 행정 절차상의 면제, 세금우대 등 각종 정부지원혜택을 받을 수 있기 때문이다. 농지원부는 행정관서에서 농지의 소유, 이용실태를 파악해 효율적으로 관..

농업인 확인서 발급은 곧 농지원부에 농민으로 등재됨을 의미합니다. 부동산 취득에서 양도시까지 농업인의 자격으로 진행된다는 것은 법률적.세무적으로 혜택이 주어집니다. 어떤 혜택이 있는지 간단히 살펴보면, 1.농업인이 농지취득시. 취.등록세 50% 감면과, 채권매입이 면제된다. 2...