월출골 竹馬故友와 함께

보호되어 있는 글입니다.

1. 물건지의 주소 관할 법원 입찰 날짜 등을 확인 합니다. 2. 물건의 종류, 매각 물건의 상황(지분매각, 대지만, 건물만, 몇평인지...)확인. 부동산에서 말하는 건물의 평형은 대부분 분양평형을 얘기 하지만 경매, 공매 물건은 전용면적 기준으로 얘기합니다. 입찰기일, 보증금액수, 감정가 ..

㉮ 인도명령이란? - 경매 부동산이 매각으로 소유권이 이전됐음에도 현재 점유자가 임의로 부동산을 인도하지 않을 경우 법원이 인도를 명령하는 것 ㉯ 인도명령 신청 - 잔금을 납부한 후 6개월 내에 매수인이 소유자, 채무자, 임차인 등 부동산 점유자에 대해 인도명령을 신청 - 모든 점..

대항력, 우선변제, 최우선변제 ‘“매매가 임대차를 깨뜨린다”는 말은 세계적으로 민주주의 국가의 민법 기본원리라고 보면된다. 이 문장이 무엇을 뜻할까? 어떤 세입자가 입주하면서 소유주와 임대차계약서를 작성하고 세들어 살고 있는데 갑자기 소유주가 새 소유주에게 집을 팔아..

메일 정보 숨기기 보낸사람 : 송 설 화 <jo76@daum.net> 14.01.16 20:46 주소추가 수신차단 받는사람 : <jo76@daum.net> 주소추가 보낸날짜 : 2014년 1월 16일 목요일, 20시 46분 17초 +0900 보낸사람 : 송 설 화 <jo76@daum.net> 14.01.16 20:46 주소추가 수신차단 메일 정보 숨기기 Content-Type : text/html; charse..

가등기 본등기의 순위보전하기 위한 예비등기이며 부동산 물권 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구할수 있는 권리를 보전하려 할 때 또는 장래에 있어서 확정될 것일 때 그 본등기의 순위보전을 위하여 하는 것이다. 매도인이 이전등기를 하는 데 협력하지 않는 경우나, 매매의 예약에서 아직..

2014년에는 경매시장이 더 뜨겁게 달궈질 전망이다. 경매관련 법 개정을 통해 부동산경매와 관련된 제도 내지 절차가 대폭 개선되거나 달라질 것이기 때문이다. 먼저 올해 민법이나 민사집행법 개정을 통해 유치권 제도가 대폭 개선된다. 민사집행법 개정을 통해서는 최저매각가가 하향 ..

전세가격이 너무나 오르자 이번에 주택을 구입한 강상원씨는 법무사 비용을 아끼기 위해 해당 주택 주인의 이름을 자신의 이름으로 바꾸는 소유권이전등기를 스스로 할 생각인데요. Self 등기(소유권이전등기)는 어떻게 하고 주의할 점으로는 어떠한 점들이 있는지 한번 알아보도록 하겠..

1) 경매와 공매의 비교 공매와 경매는 집행채권의 성질, 집행기관, 집행권의 성질에서는 다르지만 채권회수의 목적으로 국가의 공권력이 개입하여 강제적으로 압류하는 환가하는 방법은 동일합니다 민사집행법상에서는 경매라는 용어를 사용하고, 국세징수법상에서는 공매라는 용어를 ..