월출골 竹馬故友와 함께

대항력, 우선변제, 최우선변제 ‘“매매가 임대차를 깨뜨린다”는 말은 세계적으로 민주주의 국가의 민법 기본원리라고 보면된다. 이 문장이 무엇을 뜻할까? 어떤 세입자가 입주하면서 소유주와 임대차계약서를 작성하고 세들어 살고 있는데 갑자기 소유주가 새 소유주에게 집을 팔아..

메일 정보 숨기기 보낸사람 : 송 설 화 <jo76@daum.net> 14.01.16 20:46 주소추가 수신차단 받는사람 : <jo76@daum.net> 주소추가 보낸날짜 : 2014년 1월 16일 목요일, 20시 46분 17초 +0900 보낸사람 : 송 설 화 <jo76@daum.net> 14.01.16 20:46 주소추가 수신차단 메일 정보 숨기기 Content-Type : text/html; charse..

♠토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙- 길, 법, 물♠ 첫째, 모르면 '길'을보고사라 둘째, 사고싶으면 '법'을알라. 셋째, 이왕이면다홍치마다. '물'이없으면쳐다보지말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는'길'이다. "땅의 가치는 도로가 결정한다"는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 ..

가등기 본등기의 순위보전하기 위한 예비등기이며 부동산 물권 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구할수 있는 권리를 보전하려 할 때 또는 장래에 있어서 확정될 것일 때 그 본등기의 순위보전을 위하여 하는 것이다. 매도인이 이전등기를 하는 데 협력하지 않는 경우나, 매매의 예약에서 아직..

임야나 농지가 대지나 공장용지로 지목이 바뀌면 2~3배 지가상승하는 것을 쉽게 볼수 있다. 장기간 묻어두기 투자보다는 가장 확실하고, 짧은 시간에 가격을 올릴 수 있는 방법으로 땅 투자의 매력은 바로 여기에 있다고 하여도 과언이 아니다. 바로 이런 매력으로 인한 지목변경을 위해, ..

2014년에는 경매시장이 더 뜨겁게 달궈질 전망이다. 경매관련 법 개정을 통해 부동산경매와 관련된 제도 내지 절차가 대폭 개선되거나 달라질 것이기 때문이다. 먼저 올해 민법이나 민사집행법 개정을 통해 유치권 제도가 대폭 개선된다. 민사집행법 개정을 통해서는 최저매각가가 하향 ..

1> 집 구매는 6월 2일 이후에 하라 ※ 집을 보유할 때 내는 세금은 ‘재산세’와 ‘종합부동산세’ ※ 보통 재산세와 종합부동산세는 ‘6월 1일’을 기준으로 이전에 살던 사람이 내야 한다. 따라서 잔금 치르는 날짜를 6월 2일 이후에 하게 되면, 계약을 그 전에 했다고 하더라도 재산세..

첫째,소유자와 권리상의 하자를 반드시 확인한다. - 부동산을 구입할 때 꼭 확인해야할 기본적인 공적장부 서류는 토지에는 토지등기사항증명서와 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등이고, 건물에서는 건물등기사항증명서와 건축물대장이 있다. 특히 건물에 대해 불법건축물여부..