월출골 竹馬故友와 함께

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○. 상대보다 먼저 인사를 하세요. → 낯선 상대라도 '먼저' 인사를 하게 되면 상대방에게 '밝은' 사람으로 인식됩니다. ○. 상대와의 대화에서 70%는 들어주고, 30%만 말하세요. → 어떤사람이든 '자신의 대화를 들어주는 사람'에게 호감을 가지게 됩니다. ○. 말을 하거나 들을때는 상대방..

부동산시장에서 일반인이 접근하기 어려운 분야 중 하나가 재개발/재건축(정비사업)과 리모델링 관련 내용들이다. 정비사업과 관련된 법적인 용어들은 매우 어려울 뿐만 아니라, 각 사업 진행의 단계에서 요구되는 지식들도 상당하기 때문이다. 이에 정부는 과거에 무분별하게 난립하던..

투자하기에 앞서 상가에 대한 투자수익율 계산방법을 알아 보겠습니다. 1. 가장 간단한 계산방법(매장1개를 분양 받는경우) ((1년월세-대출이자)/(분양금액-대출금액-임대보증금))×100 = ((600,000원 × 12개월 - 2,800,000원) / 100,000,000원 - 40,000,000원 - 10,000,000원)) × 100 = 8.8% 2. 근린생활시설을 ..

㉮ 인도명령이란? - 경매 부동산이 매각으로 소유권이 이전됐음에도 현재 점유자가 임의로 부동산을 인도하지 않을 경우 법원이 인도를 명령하는 것 ㉯ 인도명령 신청 - 잔금을 납부한 후 6개월 내에 매수인이 소유자, 채무자, 임차인 등 부동산 점유자에 대해 인도명령을 신청 - 모든 점..

제1편 촌철살인寸鐵殺人, 단 한 마디로 끝내라 마음을 헤아려주는 진심의 한 마디 | 말로 마음을 어지럽혀라 | 극적인 반전을 만드는 역전의 한 수 | 상대가 좋아하는 것으로 말하라 | 스스로를 추천하라, 절묘한 방법으로 | 말은 뜻을 전달하면 그만이다 | 자신 있는 사람은 말이 간결하다 ..

1.모든 선택에는 반드시 끌림이 있다 - 첫 만남(Starting Relationship) 좋은 인상을 유지하려면 첫인상이 아무리 좋았더라도 부정적인 정보를 접하면 쉽게 나쁜 쪽으로 바뀔 수 있다는 점을 명심해야 한다. 열 번 잘하다가도 한번 잘못하면 나쁜 이미지로 낙인찍히게 됨을 잊지 말아야 한다. 좋..

1. 대지권미등기 가. 대지권(垈地權) ① 의의 : 건물의 구분소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 대지권이라 한다. ② 성립시기 : 대지권은 구분건물에 대한 소유권과 대지사용권이 어느 시점에서든지 동일인에게 1회만 동시에 존재하면 그 시점에서..