월출골 竹馬故友와 함께

임대가 -> 전세가 환산 임대가 -> 분양가 환산 수익률 공식 ((년월세료-대출이자)/(분양가-대출-임대보증금))*100 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년280만원, 임대보증금1천만원, 월세료 60만원 일 경우 수익률 계산은 (60만원*12-280만원/1억-4천만원-1천만원)*100=8.8% 전세로 전환하는법 ..

목돈모으기목돈굴리기복리이자율계산할인율/수익률전환선이자금액계산 중개수수료㎡/평전환전/월세전환임대사업수익분석청약가점계산 부동산 취/등록세부동산 양도소득세종합과세분석 교육자금분석결혼자금분석주택자금분석노후자금분석 종신보험 기초자금보험가입 연령계산보..

첫째, 도로관련 법규는 12개나 있는바 이를 모두 안다함은 문제인데 도로의 정의와 도로명칭에서... 즉, 도로는 4m를 원칙으로 하며 4m이하인 경우도 있으며 2m를 대상 토지에 닿아야 한다. 고속국도에는 고속도로와 자동차 전용도로가 있는데 고속도로는 중앙분리대와 진출입((IC)도로가 있..

○ 활기차 지는 법 ○ 1. 오디오 타이머를 이용 자명종 대신 음악으로 잠을 깬다. 2. 기상 후엔 바로 생수를 한잔 마신다. 3. 아침 식사를 거르지 않는다. 4. 즐거운 상상을 많이 한다. 5. 고래고래 목청껏 노래를 부른다. 6. 편한 친구와 만나 툭 터놓고 수다를 떤다. 7. 꾸준히 많이 걷는다. 8. ..

농지란(농지법 제2조) 1. 전. 답. 과수원 기타 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배지로 계속하여 3년이상 이용되는 토지 (지목이 전, 답, 과수원은 실제 상황에 관계없이 농지이나, 지목이 전, 답, 과수원이 아닌 타 지목도 3년이상 계속하여 영농을 하면 농지..

상속주택을 보유하게 되면 상속세, 양도소득세 등 여러 가지 세금에 영향을 미치게 된다. 그래서 부모님이 돌아가시면서 물려주는 부동산이 주택이라면 미리미리 알아두어야 할 절세포인트를 짚어보고자 한다. 1. 주택을 상속받아 집이 두 채가 된다면 어떤 집을 먼저 팔아야 하나? 상속..

제목 없음 서울에서 개인사업을 하고 있던 A씨는 어느 날 , 강원도에서 농사를 짓고 살던 아버지께서 갑자기 돌아가셨다는 소식을 듣게 되었다 . 그리고 고향에서 장례를 다 치른 후 아버지께서 농사를 지으시던 농지를 상속받게 되었다 . A씨는 그 농지를 팔아 투자자금으로 쓰려고 담당 ..

지적도 무료 열람(한국 토지정보시스템) 지적도 등본 발급 열람 신청 http://www.minwon.go.kr/main?a=AA020InfoCa.. 부동산 관련 정보 무료 싸이트입니다. 인터넷 알림게시글이 올라와 몇가지 추가하여 올립니다. 주소,지번, 지적도 등고선등 현장 답사전에 확인하여보기 위한 유용한 곳입니다. ▶ 한..

제목 없음 토지의 이동이란? - 토지의 표시를 새로이 정하거나 지적공부에 등록된 토지의 표시사항을 변경 또는 말소하는 것을 말합니다 - 토지자체의 물리적인 변동을 의미하는 것이 아니라 지적공부상의 변경을 의미합니다. - 토지이동의 효력발생시기는 지적공부의 등록시점입니다. -..

제목 없음 내 땅안의 남의 묘지 어떻게 이장시키나? 소유 임야(산)에 타인의 묘가 있으면, 개발 또는 매각에 걸림돌이 된다. 어떤 방법으로 이장을 시킬 것인가? 묘지 주인(연고자)를 알거나 알 수 있는 경우, 알 수 없는 경우에 따라 그 방법과 절차가 달라 진다. 유연고 묘지 (주인있는 산..