월출골 竹馬故友와 함께

임대가 -> 전세가 환산 임대가 -> 분양가 환산 수익률 공식 ((년월세료-대출이자)/(분양가-대출-임대보증금))*100 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년280만원, 임대보증금1천만원, 월세료 60만원 일 경우 수익률 계산은 (60만원*12-280만원/1억-4천만원-1천만원)*100=8.8% 전세로 전환하는법 ..

첫째, 도로관련 법규는 12개나 있는바 이를 모두 안다함은 문제인데 도로의 정의와 도로명칭에서... 즉, 도로는 4m를 원칙으로 하며 4m이하인 경우도 있으며 2m를 대상 토지에 닿아야 한다. 고속국도에는 고속도로와 자동차 전용도로가 있는데 고속도로는 중앙분리대와 진출입((IC)도로가 있..

계약하고자 하는 물건에 대해 소유자의 이름과 목적물의 주소를 확인한 후 관할 등기소에 가서 토지, 건물 등기부등본 각 1통과 (매매의 경우), 구청에 가서 건축물관리대장과 토지대 장, 토지이용계획확인원 각 1통을 발급받아 권리관계(압류, 가압류, 근저당, 가등기, 가처분 등) 및 사실..

권리금이란 기존의 점포 경영자가 점포를 운영하면서 닦아 놓은 점포의 명성이나 고정고객 등에 대한 대가를 가리키며 새로이 해당 점포에 입주하려는 세입자에게 요구하는 금액을 말한다. 즉, 권리금은 점포의 지리적 조건을 고려할 때 뛰어난 재산적 가치를 가지고 있다고 판단되는 ..

분양면적 계산시 ㎡와 평의 비율은 400 : 121 입니다. - 분양면적의 1㎡는 0.3025평 입니다. - 분양면적의 1평이란 3.3058㎡ 입니다. [분양면적 계산방법] ex) ( )㎡ *0.3025=( )평 ( )평*3.3058=( )평 전용면적 : 현관안쪽의 실제 사용면적 공용면적 : 여러세대가 함께 공유하는 면적 공급면적 : 전용면적 + ..

<직접 등기하는 방법> 1. 필요한 서류 준비하기 (1) 매도인 (전 집주인)에게서 받아야할 것 ① 등기필증, ② 매도인 인감증명서, ③ 매도인 주민등록등본 (주소이력 포함), ④ 위임장 (2) 매수인 준비해야 할 것 ① 주민등록초본(주소이력 포함), ② 주민등록증 (3) 구청 [지적과]에서 발급 ..

주택임대차보호법상 주거용 건물의 적용판단기준 주택임대차보호법은 주거용건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용되므로 위 법의 적용대상이 되는 건물은 주거용 건물에 한하고 점포나 사무실 또는 공장 등 비거주용건물에는 적용되지 않는다. 그런데 주거용 건물의 여부는 ..

조상땅 찾아주기란? *조상땅 찾아주기는 재산관리에 소홀했거나 불의의 사고 등으로 직계 존.비속 소유의 토지를 파악할 수 없을 경우 전국 토지를 대상으로 지적정보센터를 이용해 작고한 조상이나 본인 명의의 재산을 확인(열람)시켜 주는 제도이다.?? 신청자격 *토지소유지 본인 또는 ..